WEG-Verwaltung
Zuverlässige WEG-Verwaltung im Ruhrgebiet — von der Eigentümerversammlung bis zur Jahresabrechnung. IHK-zertifiziert und persönlich betreut.
Unverbindliches Erstgespräch vereinbaren →Was ist WEG-Verwaltung?
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die Fachwissen in Recht, Buchhaltung und Technik erfordert. Als bestellte WEG-Verwalterin kümmere ich mich um alle Belange Ihrer Gemeinschaft — damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
Mein Leistungsumfang
Von der Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung über die laufende Buchhaltung und Jahresabrechnung bis zur Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen übernehme ich die vereinbarten Aufgaben der WEG-Verwaltung zuverlässig.
Warum professionelle WEG-Verwaltung?
Das WEG-Recht wurde 2020 grundlegend reformiert. Fehler in der Verwaltung können teuer werden — für die gesamte Eigentümergemeinschaft. Mit einer IHK-zertifizierten Verwalterin an Ihrer Seite behalten Sie relevante Anforderungen im Blick.
Ihre Vorteile
Warum Winterfeldt?
Eigentümerversammlung
Professionelle Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung aller Eigentümerversammlungen inklusive Beschlussumsetzung.
Transparente Buchhaltung
Übersichtliche Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan und Rücklagenbildung nach WEG-Gesetz — jederzeit einsehbar.
Instandhaltung & Handwerker
Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern, Vergleichsangebote und sorgfältige Begleitung der Ausführungsqualität.
Aktuelle Anforderungen im Blick
WEG-relevante Themen und Beschlüsse werden sorgfältig vorbereitet und dokumentiert.
Direkte Erreichbarkeit
Persönlicher Kontakt statt Callcenter — Daniela Winterfeldt ist Ihre direkte Ansprechpartnerin.
Ruhrgebiet-Erfahrung
Langjährige Erfahrung mit WEG-Verwaltungen im gesamten Ruhrgebiet — von Duisburg bis Dortmund.
Preise
Transparent. Fair. Ohne Überraschungen.
Standard
- ✓ Kaufmännische Verwaltung
- ✓ Jahresabrechnung
- ✓ Eigentümerversammlung
- ✓ Mieterkorrespondenz
Premium
- ✓ Kaufmännische Verwaltung
- ✓ Jahresabrechnung
- ✓ Eigentümerversammlung
- ✓ Mieterkorrespondenz
- ✓ Monatliches Reporting
- ✓ Rücklagenmanagement
- ✓ Schadenkoordination
- ✓ Prioritätsbetreuung
Individuell
- ✓ Alles aus Premium
- ✓ Maßgeschneiderte Betreuung
- ✓ Flexible Laufzeiten
Häufige Fragen
Das werden wir oft gefragt.
Was macht eine WEG-Verwaltung genau? +
Die WEG-Verwalterin übernimmt die vereinbarten kaufmännischen und technischen Aufgaben Ihrer Eigentümergemeinschaft. Dazu gehören je nach Auftrag unter anderem Gemeinschaftskonten, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlung, Handwerkerkoordination und die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage.
Sie erhalten eine klare Struktur für den laufenden Betrieb.
Wie hoch sind die Kosten für eine WEG-Verwaltung? +
Das Verwalterhonorar richtet sich nach der Anzahl der Einheiten, dem Zustand des Gebäudes und dem vereinbarten Leistungsumfang.
Wir erstellen Ihnen nach einer Begehung ein individuelles Angebot.
Wie oft findet die Eigentümerversammlung statt? +
Die Eigentümerversammlung wird regelmäßig vorbereitet und durchgeführt. Bei Bedarf können zusätzliche Versammlungen einberufen werden.
Wir übernehmen die Organisation von der Einladung mit Tagesordnung über die Durchführung bis zur nachvollziehbaren Protokollierung der Beschlüsse.
Wer haftet für Schäden am Gemeinschaftseigentum? +
Bei Schäden am Gemeinschaftseigentum koordinieren wir die nächsten Schritte mit der Eigentümergemeinschaft und den zuständigen Dienstleistern. Bei Bedarf holen wir Angebote ein und stimmen das Vorgehen transparent ab.
Kann die WEG-Verwaltung jederzeit gewechselt werden? +
Ein Verwalterwechsel kann je nach bestehendem Vertrag und Beschlusslage unterschiedlich ablaufen. Wir erläutern interessierten WEGs im Erstgespräch, welche Unterlagen und Schritte für eine geordnete Übergabe sinnvoll sind.
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Schildern Sie mir kurz Ihre Immobilie und Ihr Anliegen. Ich melde mich zeitnah zurück.
Telefon
0203 / 44 99 92 59
info@immobilienverwaltung-winterfeldt.de
Adresse
Bahnhofstr. 101a 47137 Duisburg
Büro-Öffnungszeiten
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